0
Рассказываем, на что обратить внимание прежде чем поставить свою подпись на договоре аренды.
Срок аренды
Стандартный срок — 11 месяцев. Если хотите обозначить в договоре больший срок, потребуется его регистрация в Росреестре.
Обратите внимание на пункт о преимущественном праве на пролонгацию договора. Без него через 11 месяцев вас могут попросить освободить помещение.
Еще один важный момент — акт приема-передачи офиса. Без него договор аренды будет считаться недействительным.
Обеспечительный платеж
Обычно арендодатели после заключения договора просят сделать два платежа: первый — аванс за первый месяц аренды, и второй — обеспечительный. В договоре стоит сразу прописать, при каких условиях этот платеж может быть удержан арендодателем. А также указать возможность зачесть его в счет аренды последнего месяца перед расторжением договора.
Коммунальные платежи
Часто бывает, что счета за воду, электричество, вывоз мусора, уборку, использование лифта и парковки равны месячной оплате. Убедитесь, что в договоре четко прописано, кто берет на себя эти расходы.
Юридический адрес
Прежде, чем подписать договор, уточните условия его использования. Иногда юридический адрес предоставляется за дополнительную плату.
Расторжение договора
Обязательно пропишите в договоре условия и порядок расторжения договора. А также возможность сделать это досрочно, обозначив срок, за который вы должны сообщить об этом арендодателю.
На сайте Делового вы всегда можете получить консультацию наших специалистов по вопросам аренды и заключению договоров https://www.delovoy.su/
0